房企欲進一步撬開家裝市場

時間: 2017-10-21 17:18:48

作為房地產行業的下游領域，家裝行業近幾年異軍突起。據中國建筑裝飾協會的數據，2016年家裝行業合計產值達3.66萬億元。如此龐大的市場，自然使其成為投資者眼中的藍海。受地域、氣候等因素影響，家裝行業相對分散、巨頭對市場占有率相對降低，這也給后來人提供占領市場的機會。

十年內家裝行業產值或達4萬億元

近幾年，房地產市場總量不斷擴大。據今年1月20日，國家統計局發布數據顯示，2016年房地產開發投資102581億元，同比名義增6.9%。作為房地產行業的下游領域，家裝、家居、家電行業也呈現增長態勢。

據中國建筑裝飾協會數據顯示，2016年中國公裝市場產值為1.88萬億元，家裝市場產值為1.78萬億元，合計裝修行業產值達到3.66萬億元。華菁證券地產行業首席分析師周雅婷分析稱，除新房竣工面積增加，二手房交易量與存量房改造比例持續上升也造成家裝市場逐年擴大。

亞豪機構市場總監郭毅認為，受土地出讓限制，未來全國新房每年竣工面積將穩定在7.5-8億平方米?！斑^去五年，二手房成交面積復合增速為12.1%,二手房交易導致裝修需求也將上升?！惫阏f。

此外，存量房翻新的市場也不容小覷。截至2016年，我國城鎮住宅建筑面積為290.2 億平米，其中1999年后竣工的商品住宅只占總體存量住宅面積的30.6%，其余的均為設施和裝修比較陳舊的私房和房改房。這部分老舊房改房的改造需求疊加首批商品住宅即將進入10-15年的首次改造周期。

基于上述分析，周雅婷判斷，我國家裝市場需求穩步提升，市場前景可期。十年內，家裝市場總規模將達到3.9萬億元，十年間復合增速為8%。